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I. CONDICIONES GENERALES

El presente documento establece las políticas de uso de la página web www.retuti.com, así como las condiciones de prestación de servicios por parte de BRAVO PROYECTOS LTDA (en adelante “BRAVO PROYECTOS”). Es su deber leer cuidadosamente este documento antes de usar cualquiera de las herramientas disponibles en el sitio web www.retuti.com y/o solicitar la prestación de cualquier servicio ofrecido por BRAVO PROYECTOS.

BRAVO PROYECTOS presume de buena fe que los visitantes y/o usuarios de la página web www.retuti.com  de los servicios prestados por aquella cumplen con su deber de leer detenida y reflexivamente cada uno de los términos y condiciones dispuestas por BRAVO PROYECTOS. Al acceder, revisar, usar cualquier herramienta y/o aplicativo dispuesto en el sitio web www.retuti.com y/o solicite la prestación de cualesquiera de los servicios ofrecidos por BRAVO PROYECTOS, el visitante y/o usuario reconoce y acepta cada uno de los términos y condiciones, obligándose así al cumplimiento de los mismos.

BRAVO PROYECTOS tiene la facultad unilateral de modificar los términos y condiciones en cualquier tiempo, caso en el cual publicará en el sitio web www.retuti.com los ajustes realizados. Aquellos servicios contratados antes de la publicación de la modificación, serán prestados bajo las mismas condiciones en que fueron adquiridos. Los servicios adquiridos en tiempo después de la fecha de publicación de la modificación se prestarán bajo estas nuevas condiciones. El visitante/usuario tiene la carga de diligencia de revisar estos términos y condiciones cada vez que haga uso de las herramientas de la página web www.retuti.com y/o solicite la prestación de servicios por parte de BRAVO PROYECTOS, con el fin de conocer las condiciones de modo, tiempo y lugar bajo las cuales se regirá la actuación de BRAVO PROYECTOS, sus empleados, contratistas, subcontratistas o Aliados, otros visitantes y/o usuarios.

Los Servicios prestados por BRAVO PROYECTOS sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar, mayores de edad, sean usuarios y/o visitantes, Contratistas - Proveedores, Clientes, Empleados - Candidatos y otros terceros.

Los términos “Usted”, “Usuario”, “Visitante” y semejantes, se refiere a todas las personas naturales o jurídicas o entidades de cualquier naturaleza que visiten el sitio web www.retuti.com y/o soliciten o contraten la prestación de servicios por parte de BRAVO PROYECTOS.

II. DERECHOS DE AUTOR / PROPIEDAD INDUSTRIAL

Los textos, gráficas, imágenes, logotipos íconos, software, direcciones de página web, o cualquier otro contenido susceptible de apropiación, que se encuentre dispuesto en el sitio web www.retuti.com es de propiedad de BRAVO PROYECTOS, en todo o en parte, según los acuerdos de licenciamiento que tenga con otros titulares de los derechos de autor o de propiedad industrial que recaigan sobre estos.

BRAVO PROYECTOS autoriza al visitante a consultar, revisar, visualizar, compartir el material sometido a las normas nacionales, comunitarias y/o internacionales relacionadas con la protección de la propiedad intelectual o industrial, siempre que dicha consulta, revisión, visualización o acto de compartir no tenga como fin directo o indirecto la posibilidad de percibir un redito económico por ello. Cualquier otro uso no señalado en este documento sobre constituye una infracción a los derechos de propiedad intelectual o industrial de BRAVO PROYECTOS y los demás titulares.

Cualquier uso no autorizado o por fuera de los límites previstos dentro de este documento constituye una infracción a las normas nacionales, supranacionales o internacionales de propiedad intelectual, industrial o cualquier otra normatividad que se le relacione. El visitante asume la responsabilidad de cualquier naturaleza por el uso indebido o desautorizado de los contenidos protegidos por las normas de propiedad intelectual o industrial. Este igualmente deberá cubrir los perjuicios causados tanto a BRAVO PROYECTOS como a los titulares de los derechos de propiedad intelectual o industrial de los contenidos, software o cualquier otro derecho involucrado en el sitio web www.retuti.com, por los actos cometidos directamente por el Usuario/Visitante o por interpuesta persona, o utilizando cualquier otro mecanismo como instrumento para infringir tales derechos.

Los usuarios y/o visitantes licencian a título gratuito a BRAVO PROYECTOS y sus subordinados o dependientes, los derechos de uso, reproducción, modificación, adaptación, cualquier forma de transformación, comunicación al público de las imágenes, diseños o cualquier otra obra que incorporen directamente o por conducto de BRAVO PROYECTOS al sitio web www.retuti.com, con el propósito de permitir la visualización de las mismas y el eventual contacto. Teniendo en cuenta que el sitio web www.retuti.com se encuentra dispuesto en internet, razón por la cual la licencia otorgada no tendrá restricciones en razón al territorio o al tiempo.

III. USO AUTORIZADO DEL SITIO WEB WWW.RETUTI.COM

Reglas generales: Los usuarios y/o visitantes no podrán usar el sitio web www.retuti.com con el fin de transmitir, distribuir, editar, almacenar, modificar, adaptar o de cualquier forma transformar el material dispuesto en la página web: (i) De manera que se infrinjan las normas nacionales, supranacionales o internacionales sobre derechos de autor, propiedad industrial, secretos comerciales o cualquier otro derecho de propiedad intelectual de terceros o de manera que viole la privacidad, publicidad, derechos personales o de terceros; (ii) De forma tal que resulte lesivo, difamatorio, obsceno, amenazante o abusivo a los derechos de terceros, tanto personas naturales como jurídicas o cualquier otra forma asociativa.

Reglas de seguridad: Los usuarios y/o visitantes no podrán violar o intentar violar la seguridad del sitio web www.retuti.com. Particularmente se encuentran inhabilitados para: (i) Acceder a información que no esté dirigida o autorizada a dicho o usuario o acceder a los servidores o cuentas a los cuales no se encuentra autorizado a acceder. (ii) Probar o intentar probar la vulnerabilidad de cualquiera de los sistemas o redes por las cuales opera la página web www.retuti.com, sin la debida autorización. Esta limitación comprende el violar las medidas de seguridad o autenticación dispuestas por BRAVO PROYECTOS. (iii) Intentar interferir con los servicios prestados a un usuario, servidor o red, incluyendo pero sin limitarse al envío de virus utilizando como instrumento el sitio web www.retuti.com. (iv) Enviar correo electrónico no solicitado, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios.

El visitante o usuario deberá reparar los daños y asumir las demás consecuencias del orden penal, si llegaré a ocurrir, por la ejecución de actos propios o de terceros bajo su dirección, en donde se viole la seguridad de cualquier sistema o red asociada al sitio web sitio web www.retuti.com.

BRAVO PROYECTOS  podrá iniciar los rastreos, investigaciones y cualquier otra forma de indagación sobre las personas e instrumentos utilizados para vulnerar la seguridad dispuestas en el sitio web www.retuti.com. En cualquier evento promoverá las denuncias o demandas buscando que se proscriban dichas actuaciones, así como la indemnización de los perjuicios ocasionados.

IV. USOS PROHIBIDOS EN EL SITIO WEB WWW.RETUTI.COM

El sitio web www.retuti.com solo podrá ser utilizado para propósitos que se adecuen dentro del marco de las leyes de la República de Colombia, así como de los instrumentos internacionales que protejan derechos de propiedad intelectual e industrial. BRAVO PROYECTOS prohíbe el uso de su sitio web www.retuti.com en cualquiera de las siguientes formas:

· Incluir en el sitio web cualquier información falsa, errónea, inexacta o que de cualquier otra manera no corresponda con la realidad, induciendo en error a los visitantes sobre el producto a ofrecer o vender a través de este medio.

· Utilizar el sitio web para difundir u ofrecer cualquier franquicia, esquema de pirámide, membresía a clubes o grupos, representación.

· Utilizar el sitio web para ejecutar actividades relacionadas con delitos de lavado de activos o financiación del terrorismo, o aquellos conexos con estos.

· Borrar, editar, transformar de cualquier forma o comercializar cualquier material publicado en el sitio web por cualquiera otra persona o entidad sin la debida autorización de la entidad competente.

· Usar cualquier elemento, diseño, software o rutina para interferir o intentar interferir con el funcionamiento adecuado de este sitio web o que tenga como propósito la modificación del sitio web.

· Intentar descifrar, compilar o desensamblar cualquier software o sistema que sea utilizado para el funcionamiento del sitio web.

· Si usted tiene un password o contraseña que le permita el acceso a un área no pública de este sitio web, no podrá revelar o compartir ese password o contraseña con terceras personas o usar el password o contraseña para propósitos no autorizados.

V. INFORMACIÓN DE USUARIOS Y/O VISITANTES

En “Política de privacidad y Condiciones de Uso” el usuario / visitante encontrará la Política de Privacidad, que se acepta previa y expresamente por el usuario del portal www.retuti.com de BRAVO PROYECTOS, al momento del Registro, únicamente para los fines que allí se informan de manera previa, expresa e informada.

Toda la información suministrada por los usuarios y/o visitantes que en virtud de la Ley 1581 de 2011, su normatividad complementaria o aquella que la modifique sea considera como dato personal, se encontrará sometida a la “Política de privacidad y Condiciones de Uso” de BRAVO PROYECTOS y será tratada únicamente con las finalidades dispuestas por esta. El procedimiento para la rectificación, actualización, supresión podrá ser realizado por los titulares de la misma de conformidad con el procedimiento establecido.

BRAVO PROYECTOS ofrecerá sus servicios anunciados en el sitio web www.retuti.com, basándose en las preferencias que el usuario visitante haya identificado en la solicitud de registro o en un momento posterior a la misma.

VI. INFORMACIÓN INCLUIDA POR USUARIOS Y/O VISITANTES EN EL SITIO WEB WWW.RETUTI.COM

El usuario será responsable de forma exclusiva y principal, por los textos y/o imágenes que este publique en el sitio web www.retuti.com, al igual que por las consecuencias del orden legal por estas.

El usuario y/o visitante no podrá:

· Incluir en el sitio web material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor o cualquier otro derecho de propiedad intelectual o industrial, a menos que el usuario y/o visitante sea titular de tales derechos y/o se encuentre facultado para comunicar públicamente los derechos incorporados en la publicación. BRAVO PROYECTOS presume de buena fe que el usuario y/o visitante tiene las facultades necesarias para publicar los textos o imágenes. Cualquier persona que acredite mejor derecho o pueda sustentar la falta de capacidad usuario y/o visitante para la comunicación pública, podrá comunicarse en cualquier tiempo con BRAVO PROYECTOS a través de los canales de comunicación dispuestos para que este lleve a cabo las actuaciones pertinentes.

· Incluir en el sitio web material que revele secretos industriales o comerciales salvo que sea el legítimo propietario de los mismos o haya obtenido autorización para el efecto.

· Incluir material que pueda considerarse razonablemente como obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier persona natural o jurídica.

· Incluir en el sitio web imágenes o información considerada como pornográfica, que incluyan material sexual explícito o que sea considerada como pornografía infantil en los términos del Decreto 1524 de 2002 o cualquier otra disposición legal o reglamentaria que regule la materia.

· Incluir en el sitio web publicidad o anuncios publicitarios en cualquier modalidad, cadenas de cartas sin la previa y expresa autorización de BRAVO PROYECTOS.

· Introducir en los servidores o cualquier otro sistema donde se encuentre alojada la página web www.retuti.com malware o programas de computador con potencialidad para afectar software, sistemas o herramientas.

 

VII. REGISTRO Y CONTRASEÑA (PASSWORD)

Cada persona natural o jurídica que se encuentre interesada bien sea en comprar, permutar, arrendar u ofrecer para la venta, arriendo, permuta o cualquier otro negocio traslaticio deberá registrarse de forma gratuita en la página web www.retuti.com llenando los campos del formulario exclusivamente con información verdadera y de su propiedad. El nombre de usuario o su contraseña es de uso personal e intransferible. Cada visitante será responsable de forma exclusiva por la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña. En ese mismo sentido, el visitante será responsable de forma directa, exclusiva y excluyente por la destinación que le dé a su usuario.

El visitante notificará a BRAVO PROYECTOS de forma inmediata cuando conozca que su nombre de usuario y/o contraseña han sido vulnerados o terceros a ajenos se encuentran haciendo uso de ella sin su consentimiento.

BRAVO PROYECTOS presume de buena fe que los datos ingresados por el usuario en su registro al portal web corresponden a los de su propia identidad o a la de un tercero con la debida representación. La verificación previa y automática que realiza el titular del dominio se ceñirá estrictamente al suministro de la totalidad de la información útil, pertinente y necesaria para que los demás usuarios y/o visitantes tengan razonable confiabilidad sobre las transacciones que pretendan utilizar. Será deber de los usuarios y/o visitantes, de acuerdo a las reglas de la lógica y/o de la experiencia, evaluar razonadamente las ofertas y oferentes a fin de formarse un consentimiento serio sobre la transacción que pretende llevar a cabo.

VIII. CESIÓN DEL USUARIO

Las cuentas de usuario registradas en la página web www.retuti.com no podrá ser objeto de venta, cesión o cualquier otro título traslaticio sin el consentimiento previo y escrito de BRAVO PROYECTOS autorizado para tal fin. Tanto el enajenante como el adquirente serán responsables de forma exclusiva y excluyente por la transferencia del usuario por fuera del procedimiento señalado.

BRAVO PROYECTOS no responderá económica u operativamente por la transferencia a cualquier título de las cuentas de usuario registradas en www.retuti.com sin su autorización previa y escrita. El titular originario (y único titular) será el responsable por los contenidos, imágenes, anuncios, ofertas, promociones que sean publicadas desde su perfil en la página web www.retuti.com. BRAVO PROYECTOS presume de buena fe que cada una de las cuentas de usuario registradas en su portal web está siendo usada por sus legítimos titulares.

IX. NATURALEZA DEL SERVICIO PRESTADO POR BRAVO PROYECTOS A TRAVES DE WWW.RETUTI.COM

Portal de contacto

En atención a que la plataforma web www.retuti.com es un espacio electrónico para, por una parte solicitar inmuebles y por otra el ofrecimiento de bienes inmuebles por parte de terceras personas ajenas a BRAVO PROYECTOS, con el fin que los usuarios y/o visitantes a la misma puedan contactar a los propietarios, corredores o cualquier otra forma de intermediarios para la concreción de negocios jurídicos (compraventa, permuta, arriendo) sin estar vinculado en ninguno de los extremos de la relación jurídica que entre estos surja, de acuerdo con la Ley 1480 de 2011 y su normatividad complementaria o aquella que la modifique, el servicio prestado por BRAVO PROYECTOS trata de un portal de contacto, teniendo únicamente como deberes a su cargo:

Exigir a todos los oferentes información que permita su identificación, para lo cual tendrá que diseñar un registro en el que conste, como mínimo:

· Nombre o razón social del oferente

· Teléfono de contacto

· Email de notificaciones de contacto.

Permitir la consulta de dicha información a quien acredite debidamente haber preparado o celebrado negocios jurídicos con él o los oferentes asociados a la transferencia del derecho de dominio o concesión del derecho de uso, con el propósito de presentar una queja o reclamo directamente con el oferente.

Sin perjuicio de lo anterior, BRAVO PROYECTOS podrá solicitar al oferente información adicional, antes o durante el tiempo en que el anuncio este circulando, que considere relevante para sus intereses o el de los consumidores.

Si BRAVO PROYECTOS llega a ser notificada por un usuario y/o visitante acerca de la existencia de información falsa, errónea, inexacta, incompleta o que incumpla con estos términos y condiciones, podrá realizar las averiguaciones e indagaciones pertinentes a fin de corroborar las aseveraciones que fueron conocidas. En caso de evidenciar tales fallas o tener razonable sospecha sobre su veracidad, autenticidad o verificabilidad, podrá desmontar el aviso o la oferta comunicándolo al anunciante, sin lugar a reembolso alguno por el dinero pagado en ello.

Igualmente, bajo duda razonable, BRAVO PROYECTOS podrá expulsar, remover, eliminar o prohibir –sin reembolso alguno– el acceso de usuarios al sitio web www.retuti.com por la omisión o infracción de estos términos y condiciones o de la leyes aplicables, cuando se hace uso de este.

Las solicitudes publicadas tendrán una duración mínima de 24 horas y desaparecerá. La información recibida por el Solicitante se mantendrá en su cuenta al igual que las ofertas marcadas como Favoridas por el Agente Inmobiliario.

X. PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR

Garantía legal

Cuando por causas imputables a BRAVO PROYECTOS los servicios ofrecidos no sean prestados o se ejecuten evidenciando fallas o deficiencias, el usuario deberá informar a BRAVO PROYECTOS el defecto presentado y la fecha en la cual fue contratado.

XI. DISPOSICIONES FINALES

· BRAVO PROYECTOS tendrá la facultad discrecional de eliminar, borrar, corregir, adaptar, cualquier texto o imagen publicados por sus usuarios en el portal www.retuti.com cuando evidencie, por su propia cuenta o a través de información de terceros, que la publicación contraría en todo o en partes estos Términos y Condiciones, derechos de terceros, el ordenamiento jurídico de la República de Colombia o cualquier otra norma que en virtud de tratados o instrumentos internacionales resulte vinculante. En tales situaciones, comunicará al usuario titular de la publicación la decisión adoptada y las razones por las cuales se procedió.

· El portal web www.retuti.com se rige en todos sus actos por las leyes vigentes y aplicables en la República de Colombia. BRAVO PROYECTOS no asume responsabilidad alguna cualquiera de los textos o imágenes no se encuentra de acuerdo a las leyes de terceros países o a tratados o instrumentos internacionales no vinculantes para la República de Colombia.

· BRAVO PROYECTOS no garantiza que las publicaciones, textos o imágenes sean accesibles y/o visibles en países distintos al territorio que comprende la República de Colombia, o que tal material se encuentre de acuerdo a leyes distintas a las de la República de Colombia. El usuario que acceda a la página web www.retuti.com será individualmente y exclusivamente responsable del cumplimiento de las leyes aplicables a la jurisdicción en la que se encuentre.

· De presentarse decisión judicial que declare la nulidad, invalidez o ineficacia de alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones, ello no afectará la subsistencia y la producción de efectos jurídicos de las demás declaraciones aquí contenidas.

· BRAVO PROYECTOS no tiene deber legal o contractual alguno para inspeccionar las publicaciones, solicitudes, ofertas o bienes publicados. Igualmente, BRAVO PROYECTOS no tiene participación o injerencia alguna en los actos o negocios jurídicos que se celebren entre los usuarios de este sitio web. La selección y celebración de actos o negocios jurídicos por parte de usuarios solamente compromete entre sí las declaraciones de voluntad que estos realicen.

· Cualquier interacción entre usuarios a www.retuti.com, independiente del motivo o finalidad que se hayan propuesto con ello, es de exclusiva y excluyente responsabilidad de los intervinientes. BRAVO PROYECTOS no será responsable civil o penalmente por los hechos que ocasionaren algún perjuicio, moral o patrimonial, que tenga como origen las interacciones entre usuarios en la plataforma web. Sin perjuicio de ello, en virtud de solicitud de autoridad judicial o administrativa, BRAVO PROYECTOS podrá suministrar información que se pueda recolectar sobre las presuntas conductas punibles o hechos dañosos.